1981〜1991年築, 専有面積40.22㎡〜60.22㎡の平均販売価格
東京都
88.1万円/㎡
前年比+16.7%
板橋区
68.1万円/㎡
前年比+3.5%
ライオンズマンション成増第3
東京都板橋区成増三丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,268万円
65.1万円/㎡
1,676
2,738
3,799
4,861
AI査定結果
推定相場価格
3,268万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,738万円〜3,799万円
54.5万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション成増第3
3,098万円（61.7万円/㎡）/ 4階 / 50.22㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,098万円 | 61.7万円 | 4階 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/07/04 | 3,980万円 | 58.5万円 | 4階 | 68.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 3,080万円 | 74.8万円 | 5階 | 41.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 3,180万円 | 77.3万円 | 5階 | 41.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 3,080万円 | 48.2万円 | 4階 | 63.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 56.1万円 | 4階 | 63.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,890万円 | 72.2万円 | 2階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 3,680万円 | 57.6万円 | 4階 | 63.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 3,898万円 | 60.9万円 | 6階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 74.7万円 | 2階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,998万円 | 62.5万円 | 6階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 4,498万円 | 70.3万円 | 6階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/26 | 3,780万円 | 59.1万円 | 6階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 77.4万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/10 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,398万円 | 49.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2021/12/10 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,480万円 | 73.8万円 | 60.7㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/09 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,380万円 | 90.3万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、板橋区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は板橋区の平均と比較して9.4%割安です。
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